APPARTEMENT T5 – DERNIER ÉTAGE

Situé à 2 pas du métro B et du centre de Saint Genis Laval ce bien, d’environ 120m² habitables(135 m² utiles) se situe au 4-ème et dernier étage de la résidence Les Marronniers.

Cet appartement de 6 pièces en duplex comprend au premier niveau, une chambre et une salle d’eau, une entrée avec toilettes indépendantes, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur une belle terrasse exposée NORD/ EST. A l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau donne accès à une deuxième terrasse exposée SUD/OUEST.

Ce bien est complété par un garage double en sous-sol, une place de stationnement extérieur ainsi qu’une cave. Il a été rénové en 2019.

Avis de votre conseil : rénovation récente, climatisation au deuxième niveau, tableau électrique refait, cuisine MOBALPA entièrement équipée, vue dégagée, absence de vis à vis. Ce bien entièrement rénové avec goût offre un emplacement exceptionnel.

A visiter sans tarder !

• Copropriété de 80 logements, pas de procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3482 €.
• Classe énergie D – Classe climatique B.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1920 € et 2650€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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